АК "Маляр и партнеры", Юридические услуги в Санкт-Петербурге. тел. 926 61 18

Адвокат по недвижимости

Профессиональная помощь в оформлении документов и сделок с недвижимостью. Опытные юристы по недвижимости

КРЕПКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФУНДАМЕНТ. ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД НАДЕЖНОЙ ЗАЩИТОЙ


Адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург занимает почетное место одного из самых дорогих городов на планете. И сделки с недвижимостью возникают в Северной столице с очень большой частотой. Для того, чтобы не упустить большие суммы денег при покупке или продаже объекта недвижимости, следует заручиться помощью опытного адвоката по недвижимости в Санкт-Петербурге. С ним можно не задумываться о возможном обмане при совершении разного рода сделок. В этой статье мы рассмотрим следующие вопросы: как проходит сделка с недвижимостью, в чем заключается помощь адвоката, и от каких рисков защищает присутствие адвоката на сделке.


Какие существуют риски при заключении сделок с недвижимостью?

Сделки с недвижимостью – это заключение соглашений между физическими лицами (купля-продажа, аренда, дарение) с целью передачи объекта недвижимости на тех или иных основаниях. Какие существуют риски при заключении сделок?

- Во-первых, это мошенничество. Любой адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге сталкивается с подобным явлением постоянно, так как это приводит к судебным спорам, которые в последствие адвокат и решает. Мошенничество в сфере недвижимости поражает обилием сложных схем. Каждый подобный случай уникален, но можно с уверенностью сказать одно общее правило – от мошенничества защищает четкое соблюдение всех этапов процедуры в лице опытного адвоката.

- Второй риск, возникающий при заключении сделки с недвижимостью – это ошибки, которые все могут допустить. Такие ошибки могут быть как фактическими (несоответствие законодательству), так и грамматическими (неправильно написана фамилия  и пр. ). Подобные ошибки, естественно, приводят в дальнейшем к серьезным проблемам, вплоть до судебных разбирательств. Именно поэтому нужно отдать весь пакет документов на проверку адвокату, чтобы избежать подобных оплошностей.

В чем заключается помощь адвоката по недвижимости?

Как правило, начинается помощь с юридической консультации. Вы можете ограничиться лишь несколькими вопросами к адвокату и уйти со спокойным сердцем, но могут потребоваться и такие услуги адвоката, так:

Разовый выезд. Например, сопровождение переговоров с продавцом или покупателем квартиры.

Юридическое сопровождение сделки – комплексное юридическое сопровождение всех этапов купли-продажи.

Составление искового заявления/возражения на заявление. Адвокат поможет составить грамотное исковое заявление.

Осуществление деловой переписки.

Представление интересов в суде как в вашем присутствии, так и без него.


Разовый выезд адвоката по недвижимости в Санкт-Петербурге

Давайте рассмотрим основные услуги адвоката по недвижимости. Зачастую разовое присутствие адвоката необходимо для того, чтобы найти точки соприкосновения двух сторон, и тогда, возможно, дело разрешится без обращения в суд. Разовый выезд обычно состоит из обширной консультации клиента по всем интересующим его вопросам, согласования позиций сторон, оформление протокола разногласий или каких-то вариантов мировых соглашений. Можно вызвать адвоката по недвижимости в Санкт-Петербурге разово на одно судебное заседание.


Юридическое сопровождение сделки

Это означает, что каждый этап сделки проходит только при участии адвоката. Рассмотрим в качестве примера сделку купли-продажи недвижимости. Покупка объекта недвижимости начинается с выбора варианта, исходя из запроса покупателя. По каждому выбранному объекту адвокатом проводится проверка правоустанавливающих документов. Если объект недвижимости выбран, цена согласована, то можно составлять договор купли-продажи. Определяется порядок выплаты денежных средств, договор подписывается, и документы поступают на регистрацию. На каждом из этих этапов присутствует адвокат (то есть сопровождает сделку).


Деловая переписка

Если дело не дошло еще до суда, следует попробовать решить его мирно. Гражданин, который считает, что права его нарушены, должен направить письменную претензию второй стороне, а иногда и вступить в полную (возможно, длительную) переписку. Если такие бумаги составлены грамотно, основываются на законодательных актах и иных правовых документах, то это повысит ваши шансы на мирный исход дела.


Составление искового заявления/возражения на заявление

Многие гражданско-правовые споры в Москве разрешаются только в судебном порядке. Таким образом, возникает необходимость составить исковое заявление (если вы подаете иск) либо возражение на исковое заявление (если вы являетесь ответчиком). Конечно, на составлении заявления судебные разбирательства не закончатся, это лишь начало. Уверены ли вы, что хотите самостоятельно пройти все трудности судебных заседаний: экспертизы, допросы, ходатайства? Если нет, то наилучшим решением будет адвокат по недвижимости в Москве, а точнее, полное ведение им вашего дела.


Представление ваших интересов в суде

Начинается ведение дела с составления искового заявления, его подачи, а после – представление интересов в суде, если захотите, то и без вашего участия. Дела в очень редких случаях заканчиваются одним судебным заседанием. Скорее всего, их будет 3-4. Причин на это может появиться множество: неявка участников заседания, приглашение свидетелей, появление новых обстоятельств и т.д. Поэтому вы должны быть готовы, что судебное разбирательство займет достаточно много времени.

Таким образом, мы рассмотрели основной список вопросов, которые рассматривает адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге.


Что выбрать —  разовые услуги или комплексное сопровождение?

Следующий вопрос, волнующий многих граждан, что выбрать: разовые юридические услуги или комплексное юридическое сопровождение. Все зависит от сложности сделки и вашей уверенности в собственных силах. Например, если вы уверены в продавце квартиры и данная сделка является далеко не первой в вашей жизни, то можно обратиться лишь за консультацией и составлением документов. Если же, наоборот, данная сделка является первой в вашей жизни, вы не знаете – как себя вести и как действовать, то мы советуем вам заказать комплексное юридическое сопровождение.


Адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге компании "Маляр и партнеры"

Ищете адвоката по недвижимости в Санкт-Петербурге? Обратитесь к профессиональному адвокату, обладающему практическими навыками и правовыми знаниями в данной области. Одним из удобных для Вас способов:

       -  по телефону +7 (812) 926 61 18,

       - по электронной почте: malyar.v.a@gmail.com


Если Вам требуется юридическая помощь в области недвижимости

позвоните нам по тел. 926 61 18