АК "Маляр и партнеры", Адвокаты, тел. 8 (812) 926-61-18


Адвокат по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, Санкт-Петербург.

Юрист по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости в СПб.


Услуги высококвалифицированных земельных юристов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.


Для каких целей устанавливается кадастровая стоимость недвижимости?
Кадастровая стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости устанавливается для целей налогообложения и в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Кем устанавливается кадастровая стоимость земельного участка, недвижимости?
Кадастровая стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области устанавливается на основании решения Росреестра по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, а ее результаты вносятся в государственный кадастр недвижимости.

На что влияет размер кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
Установленная кадастровая стоимость земельных участков влияет, в первую очередь, на размер земельного налога, а также налога на имущество.

Как уменьшить налог, рассчитываемый на основании кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
При несогласии с размером налога, в частности, имеет смысл обратить внимание на кадастровую стоимость недвижимого имущества, которая может быть установлена путем оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, в частности, путем определения ее рыночной стоимости. В подавляющем большинстве случаев, рыночная стоимость недвижимости меньше ее кадастровой стоимости. Данное обстоятельство является основанием для уменьшения суммы уплачиваемых налогов.

Кто определяет рыночную стоимость земельного участка, иной недвижимости?
Рыночную стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости для целей оспаривания их кадастровой стоимости по закону должен определять компетентный специалист – оценщик, и отражать в специальном документе - отчёте.
Как оспорить результат определения кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем путем обращения в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия) И/ИЛИ в судебном порядке.

Когда можно обратиться в суд за оспариванием кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
Ввиду периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. При этом пропуск пятилетнего срока может быть восстановлен судом.

Кто имеет право обратиться с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
С заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Кто будет являться ответчиком по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
Ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Необходимо ли соблюсти досудебный порядок урегулирования спора по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
До обращения в суд необходимо соблюсти предварительный порядок обращения в Комиссию. В связи с этим к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны прилагаться документы, подтверждающие его соблюдение. При этом соблюдение досудебного порядка необязательно только для физических лиц.

Какие документы необходимо приложить к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости?
К заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны быть, в том числе, приложены следующие документы:
- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (сведения о дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости и в иных документах);
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
На какую дату определяется рыночная стоимость объекта недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости? При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость.
Для какого налогового периода учитывается новая кадастровая стоимость объекта недвижимости?
Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

На кого должны быть отнесены расходы заявителя на адвоката в суде при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, иной недвижимости? При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Адвокаты и юристы АК «Маляр и партнеры» по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости предоставляют полный спектр юридических услуг по данной проблеме.
Мы имеем большой опыт участия в делах по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и иной недвижимости.
Мы придерживаемся принципа профессионализма и бережем нашу репутацию.
Мы гарантируем официальные и доверительные отношения между адвокатом (юристом) и клиентом, что подтверждается нашим соглашением об оказании юридической помощи, официальными платежными документами об оплате вознаграждения.
Мы успешно оказываем услуги на юридическом рынке в Санкт-Петербурге и можем с уверенностью сказать, что являемся одними из лучших юристов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Стоимость ведения дела об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге – от 40 000 рублей.
Стоимость ведения дела об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости в Ленинградской области – от 60 000 рублей.
ОСНОВНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ДЕЛА ОБ ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ:
- Налоговый кодекс РФ;
- Кодекс административного судопроизводства РФ;
- Гражданский процессуальный кодекс РФ;
- Земельный кодекс РФ;
- Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости";
- Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Оставьте описание своей проблемы на сайте,

на электронной почте malyar.law@yandex.ru, malyar.v.a@gmail.com либо позвоните нам по телефону 8 (812) 926 61 18.

теги: оспаривание кадастровой стоимости, адвокат по оспариванию кадастровой стоимости, юрист по оспариванию кадастровой стоимости, адвокат по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости, Санкт-Петербург, юрист по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимости в СПб
Контакты