АК "Маляр и партнеры", Юридические услуги в Санкт-Петербурге. тел. 926 61 18


Профессиональная защита права собственности

Профессионально защитим Вашу собственности. Профильные гражданские адвокаты

Полная защита права собственности! Ведущие юристы готовы добиться победы для вас!

Понятие права собственности.

Право собственности представляет собой полное право собственника на владение какой-либо вещью. Право собственника предоставляет ему широчайший спектр возможностей по использованию вещи: согласно праву на собственность, владелец может применять вещь по своему усмотрению, уничтожать вещь, изменять её свойства и т.д. Однако следует понимать, что собственник является владельцем вещи даже в отсутствии любого из вышеупомянутых полномочий, поэтому не следует сводить понятие права собственности лишь к набору полномочий, которыми обладает владелец.


Способы зашиты права собственности


Согласно статье 212 УК РФ, каждый субъект гражданских правоотношений может владеть и свободно распоряжаться имуществом, которым он владеет по праву собственности. Также статья 212 гарантирует защиту, предоставляемую законом всем субъектам без каких-либо исключений.

Говоря о защите права собственности, мы обычно понимает набор стандартных методов и процедур, предусмотренный законом для защиты права собственности субъекта согласно статье 212 УК РФ. Для удобства следует рассматривать систему защиты права собственности в рамках 4х основных категорий гражданско-правовых средств защиты:

I. В первую группу входят вещественно-правовые средства защиты права собственности:

  • Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения
  • Иск о признании права собственности
  • Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения

II. Ко второй группе относятся обязательственно-правовые средства. Их отличие состоит в том, что они не защищают право собственности напрямую, так как их основной целью является обеспечение защиты имущественных интересов собственника, а защита права собственности является следствием, которое проистекает из первоначальной цели.


III. Третья группа средств является совокупностью средств защиты, которые вытекают из других институтов гражданского права. Как частные примеры этой группы можно упомянуть следующие средства защиты права собственности:

  • Защита интересов сторон в случаях, когда совершенная сделка была признана судом недействительной.
  • Защита имущественных интересов собственника, который был признан судом умершим или безвестно отсутствующим.
  • Ответственность залогодержателя.
  • А также многие другие институты гражданского права, аналогичные вышеуказанным.


IV. Четвертая группа образованна гражданско-правовыми средствами защиты, защищающими интересы собственника в случаях прекращения за ним указанного права, если это произошло на основаниях, предусмотренных законом. Несколько примеров таких средств:

  • Обязательственная выплата стоимости имущества при его изъятии в случаях стихийных бедствий или иных чрезвычайных обстоятельствах.
  • Обязательную выплату при изъятии земельного участка для государственных нужд.
  • Гарантии собственнику в случае национализации его имущества.
  • Другие подобные гарантии и компенсации.

Наиболее часто используемым средством защиты права собственности является судебная защита нарушенных прав собственника: негаторные иски, виндикационные иски и иски о признания права собственности. Согласно общим правилам, суд удовлетворяет требования субъекта об устранении нарушений его прав (если таковые имели место) и выносит решение согласно закону.

Следует помнить о том, что иски о защите права собственности имею множество различных особенности, которые следует учитывать, поэтому следует доверить написание искового заявления, равно как и представление Ваших интересов в суде, квалифицированному адвокату, это позволит избежать многих серьезных ошибок, а также гарантирует Вам успешное разрешение дела.


Наши юристы, проводят консультации для населения относительно защиты прав собственности, дадут совет в той или иной ситуации с наиболее выгодной и юридически верной позиции для клиента. Мы можем растолковать действующее законодательство понятным для простого человека языком, поможем с правильным составлением необходимых документов.

Вы можете также получить юридическую консультацию относительно защиты прав собственности на нашем форуме, пройдя несложную процедуру регистрации. Юристы агентства ответят на Ваши вопросы в срок не более 3-х рабочих дней.


Ваши права собственности нарушаются?

Споры о праве собственности являются одной из наиболее распространенных категорий имущественных споров в практике наших адвокатов. Наиболее часто мы помогаем доверителям в спорах на право собственности на квартиры, землю, гаражи и коммерческую недвижимость.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МЫ ЗАЩИЩАЕМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ?

1.Защита прав добросовестного приобретателя.

2.Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

3.Споры о разделе имущества между наследниками и признании права собственности на часть наследства.

4.Споры о разделе имущества супругов и признании права собственности на супружескую долю.

5.Признание права собственности на квартиру в новостройке в порядке долевого участия в строительстве.

6.Споры о расторжении (признании недействительным) договора ренты.

7.Споры о расторжении (признании недействительным) договора мены, купли-продажи, дарения жилого помещения.

8.Споры о признании недействительным отказа в приватизации.


Признание права собственности: помощь адвоката

Наиболее часто через суд доказывать право собственности на имущество требуется в таких случаях:

  • узаконивание самовольного строительства: оформление прав собственности на дома или другие постройки, которые возводились без соблюдения необходимых юридических процедур;
  • признание права собственности на наследство: если возникают проблемы с его распределением или вступлением в наследство обычным путем;
  • признание права на имущество, если оно было приобретено во время брака одним из супругов;
  • раздел имущества после расторжения брака;
  • признание права на недвижимость, если дом построен, но застройщик тянет со сдачей его в эксплуатацию;
  • споры относительно приобретательной давности, если человек давно пользуется каким-либо имуществом, но не имеет на него прав, и другие лица не претендуют на данное имущество.


В большинстве случаев при признании права собственности помощь адвоката сводится к сбору необходимых документов, которые бы подтверждали данное право, подготовке и подаче искового заявления в суд и представлению интересов клиента на судебных заседаниях. Кроме этого, юрист может оказывать консультативную помощь – как правильно поступить в той или иной ситуации, каковы перспективы дела, что входит в перечень документов, которые нужно собрать и т. д.

Судебная защита права собственности

Несмотря на гарантии прав собственности, часто люди сталкиваются с необходимостью их защиты от неправомерных посягательств. В большинстве случаев защитить права собственности на движимое и недвижимое имущество можно только через суд. Для этого необходимо подготовить пакет документов, составить исковое заявление и направить его в суд по месту регистрации. Дело может касаться самых различных вопросов, среди которых:

  • признание права собственности;
  • истребование имущества, которое находится в чужой собственности, или компенсация его стоимости;
  • выделение доли имущества, раздел;
  • вопросы, связанные с арестом, конфискацией имущества;
  • возмещение ущерба, связанного с неправомерной передачей имущества;
  • признание недействительными договоров о купле-продаже, передаче, аренде имущества и т. д.


Учитывая важность подобных дел и возможный ущерб, судебную защиту права собственности лучше доверить квалифицированному адвокату, специализирующемуся на имущественном праве. В этом случае будут соблюдены все необходимые нюансы процедуры, что существенно повышает шансы на успешное разрешение спора.


Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро!

Позвоните нам по тел. 926 61 18

теги: защита права собственности, способы защиты права собственности, защита права собственности и вещных прав, правовая защита права собственности, защита прав собственности и иных прав, защита права собственности и иных вещных прав, вещно правовая защита права собственности, правовые способы защиты права собственности, гражданско правовая защита права собственности, защита права собственности и других, защита прав собственности государством, вещно правовые способы защиты права собственности, тема защита права собственности, вещные способы защиты права собственности, защита права собственности является