АК "Маляр и партнеры". тел. 926-61-18


Раздел имущества: услуги адвоката

Когда речь заходит о разделе имущества, на ум первым приходит развод. На самом деле данная категория дел актуальна при распределении наследства, определении долей при оформлении дарственной, формировании порядка пользования жилым помещением, когда речь идет об оплате коммунальных счетов и о многих других случаях. Не секрет, что при дележке имущества многие забывают о родственных связях, и мирный, на первый взгляд процесс, превращается в войну за квадратные метры. Чтобы с честью и победой выйти из такой ситуации понадобиться помощь грамотного юриста.


Без помощи квалифицированного адвоката не обойтись если:

  • одна из сторон не согласна на добровольный раздел;
  • предлагается несправедливая доля;
  • сильно занижена или завышена оценка имущества, что фактически влияет на уменьшение или увеличение доли в общем имуществе;
  • одной из сторон был сокрыт факт наличия дополнительного имущества;
  • раздел противоречит интересам третьих лиц, например если квартира в ипотеке;
  • раздел ущемляет права несовершеннолетних;
  • вынесено решение суда, которое не отвечает интересам одной из сторон.

Ситуаций может быть много, чтобы понять, чем именно поможет юрист по разделу имущества, получите бесплатную консультацию. Это поможет разобраться в вопросе и определиться с наилучшим порядком действий.


Чем поможет адвокат

Согласно нормам Гражданского Кодекса имущество может быть индивидуальным или находится в совместной собственности. ГК РФ дает исчерпывающий перечень делимых и неделимых объектов, а также определяет, что может относится к категории совместно нажитого имущества и устанавливает базовый порядок раздела. Но, помимо этого нормативно-правового акта вопрос курируется десятками других законов. Юрист поможет:

  • сформировать законную почву для требований;
  • разработать порядок раздела неделимого имущества;
  • подготовить необходимые документы;
  • провести досудебную работу со сторонами;
  • подать иск и добиться справедливого раздела;
  • провести независимую экспертную оценку движимого и недвижимого имущества;
  • обжаловать противоправные действия второй стороны;
  • оспорить решение суда первой инстанции;
  • зарегистрировать документы и получить право собственности.

Что будет, если вы вовремя не обратитесь к опытному адвокату

1. Большую часть имущества, нажитого в браке, заберет другая сторона. Ваш бывший супруг или супруга могут представить фиктивные документы, например договоры дарения, на совместное имущество, и забрать его через суд
2. На вас повесят кредиты и обязательства. Ваш оппонент может сделать договор займа, кредитный договор - и обязать платить по нему вас. Хотя пользоваться имуществом будете не вы.
3. У вас отнимут имущество. Противоположная сторона, с помощью адвокатов докажет, что ваша доля имущества меньше 50%. И вы останетесь по сути ни с чем.
4. Вы не найдете все имущество. Ваш оппонент скроет информацию о банковских счетах, открытых на его имя, и вы никогда не узнаете, что имели право на половину этих денег.
5. Адвокат противоположной стороны будет быстрее. Это означает что вы рискуете потерять проиграть дело, так как скорость в этом деле решает.
6. Вы не докажете, что на счетах в банке были деньги. Другая сторона оперативно выведет деньги с банковских счетов по притворным обязательствам, потому что вы не знали как правильно заявить об обеспечительных мерах в суде

Помощь адвоката (юриста) при разделе совместно нажитого имущества

Раздел общего имущества возможен как в период брака, так и после его прекращения. В случае, если между супругами отсутствует спор по имуществу, либо они достигли договоренности о разделе, супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, которое, по желанию супругов, может быть удостоверено нотариально. Особенно часто, стороны прибегают к нотариальному удостоверению соглашения в случае, если оно касается объектов недвижимости (здание, дом, квартира, гараж, автомобиль), а также ценных бумаг и долей в юридических лицах.

Основные виды общего имущества супругов перечислены в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

К общему совместно нажитому имуществу супругов относятся:

  • общие доходы — доходы каждого из супругов (заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, гонорары за созданные произведения науки, искусства и т.п., пенсии, пособия и иные денежные выплаты, за исключением выплат, которые имеют специальный целевой характер – материальная помощь, суммы, выплаченные одному из супругов в возмещение ущерба вследствие увечья и т.п.);
  • вещи (движимые и недвижимые), приобретенные за счет общих доходов супругов;
  • ценные бумаги (акции, облигации и т.п.), паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
  • любое иное имущество, нажитое супругами в браке.

Указанное имущество является общим независимо от того, приобретено ли оно на имя обоих супругов или только одного из них. Личным имуществом каждого из супругов является имущество, приобретенное до вступления в брак (регистрации брака), а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по другим безвозмездным сделкам. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, также относятся к личному имуществу.
Если же стороны не могут договориться о судьбе совместно нажитого имущества, тогда раздел имущества производится в судебном порядке. Исковые требования о разделе имущества могут быть рассмотрены как в процессе по расторжению брака, так и в рамках самостоятельных исковых требований. Ну а каким будет этот раздел имущества и в чьих интересах, многое зависит от правовой позиции по делу, представленных доказательств и участия опытного адвоката по разделу имущества.
Мы сможем оказать Вам помощь как в случае мирного урегулирования спора, составив соглашение о разделе имущества, отвечающее именно Вашим интересам, так и в случае судебного разбирательства, значительный опыт участия в которых накоплен нашими адвокатами.

Для обращения к опытному адвокату по вопросу раздела имущества

позвоните нам по тел. 926 61 18


Услуги адвоката по разделу имущества включают в себя:

Подробную юридическую консультацию
Анализ имеющихся документов
Истребование необходимых документов
Направление адвокатских запросов
Составление искового заявление и подача его в суд
Составление возражений и отзывов
Составление необходимых документов (ходатайств, заявлений, жалоб и т.п.)
Участие в судебных заседаниях
Получение вступившего в законную силу решения суда

К совместному имуществу супругов относится:
  • Недвижимость (квартиры, дома, участки, гаражи, нежилые помещения).
  • Движимое имущество (машины, прицепы, строительная техника, катера и т.д.).
  • Доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.
  • Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
  • Доли в бизнесе (коммерческих организациях), в том числе - доходы.
  • Ценные вещи (ювелирные украшения, драгоценности, предметы роскоши, предметы искусства, коллекции, антиквариат).
  • Любое другое нажитое супругами в период брака имущество.

Не является совместным имуществом супругов:
  • Подаренное имущество.
  • Унаследованное имущество.
  • Приватизированное имущество.
  • Имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам.
  • Индивидуальные вещи (одежда, обувь и т.д.).
  • Права на результат интеллектуальной деятельности.

 Закон предусматривает возможность признания личного имущества супруга совместно нажитым.

Так, личное имущество супруга может быть признано судом совместной собственностью, при условии того, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Например: Один из супругов в период брака получил в наследство дом. Другой супруг произвел реставрацию указанного дома, которая включала в себя архитектурный проект, перестройку дома, замену коммуникаций, полную внешнюю и внутреннюю отделку, углубление цокольного этажа с преобразованием в жилое помещение. В целом площадь дома увеличилась на 103 кв.м. После проведенной строительно-технической экспертизы суд признал указанный дом совместным имуществом супругов.
Подобные вложения, которые увеличивают стоимость имущества, применимы ко всем видам имущества – движимым и недвижимым.

Срок исковой давности по делам о разделе совместного имущества супругов

Срок исковой давности по делам о разделе совместного имущества составляет три года. Течение срока исковой давности по данным делам начинается не с момента расторжения брака в суде и регистрации в ЗАГСе, а с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права. Таким образом, расторжение брака более 3-х лет назад не влияет на возможность произвести раздел имущества, и его вполне можно разделить. Однако, в данных случаях очень важно юридически-грамотно сформулировать свою позицию в суде и представить все необходимые доказательства, позволяющие исключить вероятность отказа в иске по причине пропуска срока.

Если супруг продал имущество без согласия другого супруга

 Случается, что один из супругов продает совместное имущество без согласия другого супруга. В данном случае эта сделка может быть признана судом недействительной. Законом установлены правила признания сделок с совместным имуществом недействительными исходя из вида проданного имущества.
  • Имущество, не требующее госрегистрации или нотариального согласия.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Таким образом, при признании недействительной сделки с имуществом, не требующим госрегистрации или нотариального удостоверения, необходимо доказать, что другая сторона по сделке (покупатель) знала или должна была знать о несогласии супруга.
  • Имущество, требующее госрегистрации или нотариальную форму (недвижимость – квартиры, дома, земля, доли. Вид сделок: продажа, дарение, рента. Продажа доли в бизнесе – в зависимости от формы сделки).
Здесь иная ситуация. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
При совершении сделок с недвижимостью не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона (покупатель) в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Таким образом, если супруг избавился от совместного имущества в ряде случаев существует возможность признать сделки недействительными и получить право собственности на часть совместного имущества.

Для обращения к адвокату по семейным вопросам

позвоните нам по тел. 926 61 18

теги: раздел имущества, раздел имущества супруги, раздел имущества супругов, раздел имущества разводах, раздел совместного имущества, раздел нажитого имущества, соглашение о разделе имущества, раздел совместно нажитого имущества, раздел имущества после, раздел общего имущества, раздел имущества в браке, раздел имущества при разводе, иск о разделе имущества, раздел имущества судебная, раздел имущества образец, раздел имущества после развода, раздел общего имущества супругов в браке