АК Маляр и партнеры. 926 61 18

Опытные специалисты по земельным спорам в Мурманске и Мурманской области

Земельные споры – одна из самых распространенных в настоящее время  категорий дел, которые рассматривает суд.

Наиболее часто встречаемыми делами в данной области являются споры о признании права собственности на землю, оспаривание решений кадастровых органов, установление или оспаривание границ участков.

Сейчас земля является ценным объектом, ведь со временем стоимость земли увеличивается. Поэтому к разрешению споров, связанных с землей, необходимо подходить с особой ответственностью и обращаться за помощью к квалифицированным адвокатам по земельному праву.

Наши адвокаты по недвижимости вопросам помогут в случае:

• необходимости признания права собственности на землю;
• установления, изменения и оспаривания границ земельных участков;
• обжалования решений государственных органов, касающихся земельного участка;
• раздела или объединения земельного участка;
• изъятия земельного участка из чужого незаконного владения;
• в любом другом вопросе, связанном с землей.

Зачем необходимо обращаться к адвокатам по земельным спорам

Лучшим выходом при возникновении земельного спора является обращение к адвокату по земельным вопросам – лицу, которое может оказать квалифицированную юридическую помощь и помочь в решении  земельного спора, действуя в рамках законодательства, оставаясь при этом объективным и беспристрастным.

Кроме того,  участие адвоката по недвижимости на вашей стороне избавит вас от обязательного присутствия в судебных заседаниях и необходимости общаться с противоположной стороной конфликта.

При возникновении проблем в области земельного права, в первую очередь советуем вам обратиться за консультацией к юристу по земельным спорам. В результате такой консультации юристам по недвижимости разъяснит вам сложившуюся ситуацию, расскажет о путях разрешения спора, определит порядок действий, со ссылками на действующее земельное законодательство.

Также земельный адвокат или земельный юрист сможет представлять ваши интересы при заключении сделок связанных с землей. В связи с тем, что земельные участки в Москве являются дорогостоящими, на данный момент существует множество мошенников, из-за которых вы можете потерять денежные средства. Поэтому при заключении сделок (договоров) с землей, рекомендуем вам обратиться к адвокатам по земельным делам, которые ознакомятся со всей документацией по земле, самой сделкой, а также могут представить ваши интересы при заключении сделки, что поможет вам избежать финансовых потерь.

Своевременное обращение к квалифицированному  земельному адвокату является залогом успешного разрешения конфликтных ситуаций в вашу пользу.

Специалисты качественно окажут вам юридическую помощь и отстоят ваши интересы в суде.

1. Консультация  адвоката по земельным правоотношениям;
2. Ознакомление адвоката с делом и дача адвокатом правовой оценки документации;
3. Услуги адвоката по сопровождению сделок с земельными участками;
4. Помощь адвоката при составлении договоров купли-продажи, аренды и т.д.;
5. Услуги адвоката по признанию договоров недействительными или незаключенными;
6. Услуги юриста по урегулированию споров в досудебном порядке;
7. Помощь юриста при составлении исковых заявлений и иной правовой документации, для судебных инстанций;
8. Услуги адвоката по представлению интересов в суде.

С земельными спорами достаточно часто сталкиваются и граждане и юридические лица. Это могут быть как споры между соседями, так и споры между юридическими лицами, либо, споры физических и юридических лиц с Муниципальными органами по вопросам предоставления и оформления земельных участков.

Необходимость поиска хорошего адвоката именно по земельным вопросам связана с тем, что не все юристы и адвокаты специализируются на земельных делах и полностью знают земельное законодательство. Только опытный земельный юрист, имеющий обширный опыт по спорам именно в этой сфере, поможет решить любой земельный спор или вопрос квалифицированно, правильно и за короткий срок.

Споры, которые ведет земельный адвокат:

• Определение порядка пользования земельным участком;
• Отказ в приватизации земельного участка;
• Нарушение порядка предоставления земельных участков;
• Нарушения границ землепользовании, допущенные при отводе земельных участков;
• Споры, возникающие при незаконном изъятии земельных участков или расторжении договоров о пользовании земельными участками;
• Споры, возникающие при строительстве крупных объектов;
• Споры по возмещению убытков, причиненных в процессе осуществления земельных прав;
• Наследование земельных участков;
• Раздел земельного участка между супругами;
• Межевание и постановка на кадастровый учет з/уч;
• Споры по аренде или выкупу земельного участка;
• Оспаривание кадастровой стоимости з/уч;
• Изменение вида разрешенного использования з/уч;
• Оспаривание сделок с земельными участками;
• Оспаривание протоколов о привлечении пользователей з/уч к административной ответственности;

Адвокат по земельному праву прекрасно ориентируется в нюансах земельных правоотношений с муниципальными органами. При необходимости он поможет выделить земельный участок, оформить ее в собственность, сменить статус земельного участка по целевому назначению.

Так же стоит обращаться к земельному юристу, чтобы получить полное сопровождение сделки с землей (купить, продать, подарить), осуществить приватизацию участка, получить разрешение на строительство с последующей регистрацией построек.

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Что мы сделаем для Вас

• проведем анализ ситуации и документов;
• предложим пути решения задачи;
• отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде

Когда может понадобиться консультация земельного юриста?

• При сложностях с установлением имущественных прав на участок.
• Приобретении земельного участка.
• Признании права собственности или аренды через суд.
• Оспаривании сделок или кадастровой стоимости земли.
• Разделе территории.
• Наследовании земельной территории.
• Определении порядка использования недвижимости и т.д.

Юрист по земельным делам в рамках консультации оказывает помощь в сложных ситуациях, оценивает перспективы в суде. После консультирования у клиента возникает осознание проблемы и возможностей ее решения.

Самыми популярными являются вопросы межевания, купли-продажи, изменения категории земельного имущества, установления права ограниченного пользования объектом и др.

Помощь юриста по земельному праву

Земельное право – это совокупность юридических норм, которые регулируют отношения в вопросах использования земель, а также их охраны как природного объекта, так и объекта недвижимого имущества (земельные правоотношения).

Поскольку земля выступает одним из самых ценных ресурсов, то этот объект недвижимости участвует в широком спектре правоотношений, в том числе:

• в регулятивных – совершаемых в ходе осуществления участниками позитивных действий (использование по назначению и др.);
• в правоохранительных – связанных с применением мер по факту нарушения земельного законодательства или угрозе наступления правонарушения;
• в материальных – сопряженных с удовлетворением прав и законных интересов участников земельных правоотношений (купля, дарение, продажа и др.);
• в процессуальных – предусматривающих рассмотрение жалоб, прошений, ходатайств, апелляций в вопросах использования земель.

Разобраться в каждой из категорий правоотношений поможет консультация юриста по земельным вопросам, который поможет соблюсти юридические формальности в операциях с землей и окажет содействие в разрешении земельных споров.

Земельные споры – это категория споров между долевыми собственниками земельного участка, собственником и арендатором, государственными и муниципальными органами (ст. 5 ЗК РФ).

Адвокат по земельным спорам постарается разрешить конфликт мирно, не доводя дело до суда. Судебное разбирательство в данном вопросе нежелательно: оно требует проведения дорогостоящих экспертиз, проверок, что гарантирует немалые временные и денежные траты.

В каких ситуациях земельные споры способен эффективно уладить опытный земельный адвокат?

• раздел земельного участка;
• проведение процедуры межевания;
• перевод земельного участка из одной категории в другую;
• наследование земельного участка;
• признание права на самовольную постройку;
• установление сервитута и др.

Поскольку досудебная и судебная практика разрешения таких вопросов крайне неоднозначна, и каждый вопрос требует индивидуального подхода, то самостоятельное разрешение земельного спора связано с большим риском.

Зачем нужна помощь юриста по земельным делам? Для того чтобы грамотно урегулировать земельный спор, обеспечить выполнение прав и законных интересов законных собственников, владельцев и пользователей земли стоит доверить рассмотрение этого вопроса грамотному адвокату по земельным вопросам. Специалисты компании способны предоставить:

• консультации по земельным спорам и вопросам недвижимости;
• сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в составлении договоров, оформлении и получении документов;
• проведение экспертизы документов, необходимых для сделки, на предмет их законности и действительности;
• помощь в регистрации земельных наделов, постановке на кадастровый учет;
• межевание, геолого-геодезические изыскания на земельных участках.

Особое значение имеет помощь адвокатов по земельным вопросам по представлению интересов доверителя в суде. В этом случае специалист готовит исковое заявление или возражения на него, собирает необходимые документы, выступает активным участником судебного заседания, обращается с апелляцией с жалобой в апелляционную, кассационную, надзорную инстанции, контролирует исполнение судебного решения.

Земельный юрист способен уладить такие непростые правовые вопросы в земельных правоотношениях, как:

• определение порядка пользования земельным участком;
• перераспределение и выделение долей в праве долевой собственности на земельный участок;
• установление сервитута и определение границ участка;
• признание права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости;
• возмещение убытков, причиненных изъятием земельного участка;
• признание права собственности на незавершенный строительством объект;
• обжалование отказа в приватизации земельного участка по дачной амнистии;
• восстановление нарушенных прав наследников на землю и др.

Адвокаты компании помогают клиентам разобраться с причинами отказа органов Росреестра в регистрации прав на землю, а также признать недействительным решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду.

Каковы функции адвоката по земельному праву?

Число людей, имеющих в своем полном владении земельный участок ИЖС, дачный дом, постройки сельскохозяйственного назначения и прочие разновидности имущества, относящиеся к земельному праву, стремительно увеличивается. Аналогичным образом учащаются и земельные споры, в одинаковой степени распространенные в России. Возникновение земельного спора возможно на любом этапе владения участком – как на момент покупки земельного участка, так и по причине возникших конфликтов с соседями.

Адвокат по земельным вопросам – это квалифицированный специалист, который готов к оказанию необходимой правовой поддержки во всех случаях. Опытный адвокат помогает клиенту:

• сделать верный выбор наиболее оптимального земельного участка;
• оформить земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством (на пожизненное пользование или на условиях аренды);
• составить договор дарения, покупки или продажи, мены, сдачи и съема земельного участка во временное пользование;
• поставить участок на кадастровый учет;
• подтвердить права собственности на территорию и недвижимость, присутствующую на участке;
• расширить площадь участка;
• решить любые споры с соседями.

Своевременное обращение к грамотному адвокату – залог быстрого и эффективного решения любых земельных спорных ситуаций. Благодаря сотрудничеству с компетентным адвокатом, клиент может рассчитывать на значительное повышение шансов на победу в процессе рассмотрения споров. При этом курирование дела адвокатом одинаково актуально как в случае споров с соседями – частными лицами, так и с крупными организациями или государственными органами. Более того, в последнем случае специалист по земельным вопросам становится не просто желательным, а обязательным условием.

Для обращения к опытному адвокату по земельным вопросам

позвоните нам по тел. 926 61 18

теги: земельный адвокат, адвокат по земельным делам, услуги адвоката по земельным делам, опытный адвокат по земельным делам, адвокат по земельным делам санкт-петербурге, опытный земельный адвокат, земельный адвокат в петербурге